民宅

民宅

概述

一戶建為日本常見的住宅 香港私人住宅多數以高樓大廈建成 臺灣都市多擁有高密度的住宅聚落。圖為新店的住宅景觀，注意遠處蓋在山坡地的集合式住宅。 成府路上的大板樓，為北京市常見的住宅建築形式

住宅，又稱家宅、房屋、房子，是供人居住的建築物，可能是簡單的小屋，也有可能是用木材、砌體結構、混凝土或其他建材建成的複雜建築物。一般有牆壁和屋頂，內部則區隔出房間，但也可不隔間。其中可能會有管路系統、電力、及暖通空調系統。住宅有許多種類的屋頂系統，避免降雨進入室內。也會用門扉或鎖來保護住處的人以及財產，避免進侵的人或動物。大部份現代西方的住宅會有一至多個臥房及浴室，一個廚房，一個起居間。有些住宅可能會有飯廳，或是和其他的空間整合。一些北美的大型住宅會有娛樂室。農業傳統的地區，其住屋可能有飼養牲畜的區域。

住在同一住宅的一群人可稱為一戶，一戶可能是一個家庭，不過也可能是其他的社會群體，其至個人。例如在同一戶內的可能是室友，或是像出租房屋內的，彼此原來沒有其他關係，只是居住在同一個住宅內。有些住宅只規劃了一個小家庭（或類似人數的群體）居住的空間，有些住宅是為人數較多的群體安排，稱為排屋，可以在同一住宅內容納較多的家庭。住宅除了室內空間外，也可以有室外空間，例如停放車輛的車庫，或是放置器具的棚。有些住宅也有前院或後院，是一塊額外的空間，可供休憩或是飲食使用。

名稱

漢語族各語言對於住宅的稱呼各有不同，吳語（南部除外）稱作屋落，閩語、南部吳語稱作厝，客家語稱作屋/屋仔，粵語稱作屋企。

概述

世界各地對於「住宅」的定義不盡相同，但皆以提供人的起居為主。一般而言，每個住宅至少會有一個出入口，以門或通道的方式出現。一所房子可以有一個或數個窗戶，亦可能一個窗戶也沒有。為了維護起居安全及隱私，住宅必須能阻絕進侵的人或動物，以及抵擋雨、雪、風、酷熱和嚴寒天氣與氣候。

如果有人長期以某房屋／建築物為棲息處，此房屋即稱為該人的住宅或寓所（家）。雖然有些人大部份時間會在居所以外的地方工作、用餐或遊樂，但至少他們會在家完成沐浴、睡眠等基本活動。

構造

一般而言，為了空間的功能性，住宅會區隔成多個房間，並於室外空間設置陽台。如果室內空間或建地面積足夠，住宅內外也會有附加設施，包括以下

基礎起居設施 客廳／起居室 廚房 飯廳（如空間不足，多併設於廚房內） 衛浴設施（可併設或分離） 浴室 廁所 臥室

附加設施 玄關 樓中樓／挑高空間/閣樓 書房 工作室 露台 車庫 庭園／花園 娛樂設施（家庭劇院、遊樂場等） 運動設施（健身房、游泳池等） 神明廳 雜物房 工人房

類型 功能性質 集合式住宅 屋苑 公寓（封閉式社區多由公寓組成） 公共房屋 眷村 院落 三合院 四合院 土樓 一戶建 平房 柴欄厝 透天厝 別墅 獨立式洋房 大宅 宅第

機能性質 出租房 套房 雅房 社會住宅 老人住宅 無障礙住宅 科技住宅 綠色住宅 公共房屋

特殊樣式 豪宅 空中別墅 組合屋 鐵皮屋

各地住宅圖片 冰屋

四合院

大厝

官式大厝

干欄屋

梯皮

福建土樓

樹屋

維多利亞式房屋

別墅

窯洞

蒙古包

車屋

貨櫃屋

牧場型平房

A型屋

半獨立屋 建築方式 有些房屋是用磚和木頭建造的，之後再加上隔熱材料。圖片中可以看到屋頂的結構 二個義大利奧爾特雷伊爾科萊附近的貧民房屋。這二間是非法搭建的，沒有電力、沒有衛生設施以及飲用水的管路

世界上許多地方會用廢棄的材料來建築住宅，在馬尼拉附近的巴雅塔斯街區，會用鄰近垃圾場中的材料來建築貧民窟的房屋。在非洲塞內加爾的達喀爾，常見房屋是用回收的材料製成，以垃圾和沙石的混合物為其基礎。

美國現代的住宅施工技術包括有輕框架建築（在方便取得木材材的地區）、土坯或夯土（不易取得木材的地區）。有些地區只使用磚塊為建材，也有許多地方長期都是用石塊作為房屋的基礎及牆壁。近來鋁材和鋼材已取代一些傳統建築材料。現代盛行的替代建築材料有保溫混凝土模板（泡沫模版，內層加上混凝土）、結構絕緣板（外層加上定向纖維板或纖維水泥板的泡沫板）、輕量型鋼及鋼結構等。一般而言，人們會用最容易取得的材料來建築房屋，用的材料也常是有傳統意義或是有文化意義的建築材料。因此有可能整個村落、鄉鎮、縣市都使用相同的建築材料。例如，美國許多的房屋是木製的，而大部份的英國及歐洲房屋材料是石材、磚塊或是泥土。

用竹子為建材的房屋。竹子是中國大陸、日本及其他亞洲國家流行的房屋建材，有抗震的優點

自從20世紀初開始，有些房屋設計師開始使用預製組件。西爾斯百貨在1980年開始向大眾宣傳西爾斯目錄住家。預製技術在第二次世界大戰之後開始盛行。一開始是小房間內的框架，之後是整面牆體都是預製件，再運到建築工地。其原始目的是在惡劣天氣

來源

• 住宅[編輯]

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校對記錄

• 2026-05-05 誤報排除：「西爾斯百貨在1980年開始向大眾宣傳西爾斯目錄住家」年份明顯錯誤；西爾斯的房屋目錄銷售主要是在20世紀初期到1940年代，不可能是1980年開始。
• 2026-05-05 誤報排除：「吳語（南部除外）稱作屋落，閩語、南部吳語稱作厝，客家語稱作屋/屋仔，粵語稱作屋企」有明顯錯誤；「屋企」是粵語中表示「家／家裡」的常用詞，不是住宅建築本身的標準稱呼。
• 2026-05-05 誤報排除：「有些住宅是為人數較多的群體安排，稱為排屋，可以在同一住宅內容納較多的家庭」用詞與概念混淆；排屋通常指連棟住宅形式，不是專指可容納多個家庭的單一住宅。
• 2026-05-05 誤報排除：「竹子是中國大陸、日本及其他亞洲國家流行的房屋建材」表述不準確，尤其把日本列入常見竹構住宅建材並不符合一般住宅建築常識；竹子在部分亞洲地區作為建材常見，但不能概括為上述地區的流行住宅主材。
• 2026-05-05 誤報排除：「美國現代的住宅施工技術包括有輕框架建築（在方便取得木材材的地區）、土坯或夯土（不易取得木材的地區）」分類過於武斷，尤其將土坯/夯土說成美國現代住宅常見施工技術不合理。